Łobżenica (gw)

POSIADŁOŚĆ, SIEDLISKO, NIERUCHOMOŚĆ
z dużym potencjałem inwestycyjnym i do tego w atrakcyjnej lokalizacji,
położona tuż przy dwóch jeziorach - jez. Luchowskie i jez. Trzebońskie Duże,
oraz w sąsiedztwie lasów 


Oferta sprzedaży obejmuje działkę gruntu o powierzchni około 7 000 mkw
zabudowaną DOMEM MIESZKALNYM oraz CZTEREMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI

NIERUCHOMOŚĆ może pełnić rolę 
- domu mieszkalnego dla dużej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej 
-  dochodowego GOSPODARSTWA ROLNEGO
- siedziby firmy np. transportowej z własnym zapleczem serwisowo-warsztatowym
- domu SENIORA lub domu OPIEKI 
- domu WESELNEGO (STODOŁA idealna na salę a DOM lub BUDYNEK magazynowy na miejsca noclegowe)
- gospodarstwa AGROTURYSTYCZNEGO 
- farmy DYNIOWEJ 
- farmy ze zwierzętami: ALPAKI, KOZY, KURY, KACZKI, itd.
TO JEST IDEALNE MIEJSCE NA STWORZENIE CZEGOŚ WYJĄTKOWEGO !!!


LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości LUCHOWO (powiat pilski, województwo wielkopolskie),
tuż przy miasteczku ŁOBŻENICA (oddalone około 1,5 km), z dobrym dojazdem poprzez drogę krajową DK nr 242.

Pozostałe odległości:
- Wyrzysk 17 km
- Więcbork 19 km
- Złotów 25 km
- Piła 45 km
- Bydgoszcz 64 km


OPIS NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNEJ:

DOM MIESZKALNY to wolnostojący budynek, jednopiętrowy, z płaskim dachem, podpiwniczony w całości, z GARAŻEM w części piwnicznej. Budynek murowany, na dachu papa, ocieplony, z jasną elewacją, wszystkie okna PCV. Dom w latach dziewięćdziesiątych został rozbudowany. 

Ze względu na powierzchnię i układ, na parterze i na piętrze domu mogą zamieszkać niezależnie np. dwie rodziny.

PARTER o powierzchni około 100 mkw:
- weranda/wiatrołap
- garderoba/schowek
- przedpokój z klatką schodową
- salon o pow. 32,50 mkw
- jasna i oddzielna kuchnia o pow. 11,20 mkw
- łazienka z oknem, z wanną
- 3 pokoje po 12,60 13,00 i 10,30 mkw

PÓŁPIĘTRO o powierzchni około 30 mkw:
-przedpokój
- sypialnia o pow. 27,70 mkw

PIĘTRO o powierzchni około 85 mkw:
- przedpokój z wyjściem na DUŻY TARAS
- salon o pow. 33 mkw
 jasna i oddzielna kuchnia o pow. 11,20 mkw
- łazienka z oknem, z natryskiem
- 2 pokoje po 12,90 i 10,40 mkw
- TARAS o pow. 33 mkw

PIWNICA o powierzchni około 80 mkw:
- holl, dodatkowe wyjście na ogród
- kuchnia z pralnią
- kotłownia
-  pomieszczenia gospodarcze

GARAŻ w części piwnicznej budynku o łącznej powierzchni 38 mkw (wraz ze zjazdem)

OGRZEWANIE z nowej generacji pieca na PELET, z podajnikiem i zasobnikiem wody.

MEDIA: prąd 3-fazy, woda z sieci i własna studnia, kanalizacja -własne szambo, internet radiowy (jest możliwość przyłącza światłowodu z AstaNet).


OPIS ZABUDOWAŃ GOSPODARCZYCH:
Zabudowania obejmują 4 budynki rozmieszczono na planie czworokąta, z wewnętrznym dziedzińcem. 

Pierwszy budynek gospodarczy w którym znajdują się 4 GARAŻE o łącznej powierzchni około 100 mkw + poddasze/strych. Budynek murowany, bez podpiwniczenia, z poddaszem - strych użytkowy, dach dwuspadowy lekko pochyły pokryty eternitem. Bramy wjazdowe drewniane.
MEDIA w budynku - prąd z siłą.

Drugi budynek gospodarczy wykorzystywany jako MAGAZYN o łącznej powierzchni około 260 mkw + poddasze/strych. W parterze budynku wydzielono trzy pomieszczenia (dwa z nich można połączyć ze sobą).
 Budynek murowany, bez podpiwniczenia, z poddaszem - strych użytkowy, dach dwuspadowy lekko pochyły pokryty eternitem. Okna w całym budynku PCV.
MEDIA w budynku - prąd z siłą, woda.

Trzeci budynek gospodarczy - STODOŁA o powierzchni około 300 mkw.
Budynek murowany, dach dwuspadowy lekko pochyły pokryty eternitem. Bramy wjazdowe na przestrzał, dwie od strony dziedzińca a dwie od strony pola. Od strony dziedzińca przed stodołą ... jest wiata.

Czwarty budynek gospodarczy wykorzystywany do HODOWLI o łącznej powierzchni około 200 mkw. 
Budynek murowany, bez podpiwniczenia, okna PCV, z poddaszem - strych użytkowy, dach dwuspadowy lekko pochyły pokryty eternitem.
MEDIA: prąd z siłą, woda.


DZIAŁKA o powierzchni około 7 500 mkw w prawie własności 
- podjazdy i dojścia do budynków utwardzone,
- teren w całości zagospodarowany i zadbany,
- wokół budynku mieszkalnego ogród z trawistą nawierzchnią, rabaty kwiatowe oraz nasadzenia iglaków,
- za budynkiem mieszkalnym przygotowano miejsce do biesiadowania i grillowania,
- obszar również obejmuje SAD CZEREŚNIOWY z systemem nawadniania.

Na jednym ze zdjęć jest przedstawiony planowany podział gruntu dla oferty,
finalnie powierzchnia działki może się różnić.
 ISTNIEJE  MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI Z WIĘKSZĄ DZIAŁKĄ !!!


-----------------------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura nieruchomości.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.