Opis nieruchomości
DOM W DOBRZYCY IDEALNY DLA RODZINY!
Dom parterowy o powierzchni 118,66m2 oraz garażem o powierzchni 46,43m2, posadowiony na działce o powierzchni 941m2.
Możliwość adaptacji poddasza co da dodatkowe 36m2 powierzchni użytkowej.
Ogród za domem położony na dwóch poziomach zaadoptowany tak, aby był czystą STREFĄ RELAKSU! Taras z konstrukcją żelbetową przygotowaną pod zadaszenie, położony na wyższym poziomie, z przejściem z salonu. Niższy poziom to część zielona oraz utwardzone polbrukiem części z KURTYNĄ WODNĄ (idealny pomysł na upalne lato), miejscem pod rozkładany BASEN OGRODOWY ze specjalnie przygotowanym PODESTEM do wchodzenia (skakania, oczywiście na nogi i pod nadzorem dorosłych ???? ), z powierzchnią pod OGNISKO (przygotowane palenisko i miejsca do siedzenia). W narożniku działki drewniany domek, częściowo służy jako pomieszczenie gospodarcze a częściowo jako dom a do zabawy dla dzieci. W ogrodzie 5 punktów wodnych.
Dom wybudowany w 2020r. na żelbetowej płycie fundamentowej (budynek nie ma tendencji do osiadania więc nie ma też ryzyka pękania ścian) która w 100% jest odizolowana od podłoża a w konstrukcji budynku nie występują mostki termiczne. Konstrukcja dachu wykonana w prefabrykowanych wiązarów, przystosowana do montażu instalacji EV. Strop izolowany matą z wełny mineralnej. Instalacja elektryczna rozbudowana z możliwością zasilania awaryjnego z agregatu.
Wentylacja mechaniczna, dodatkowo pod budynkiem wyprowadzony jest kanał powietrzny o średnicy 200 mm który umożliwia zastosowanie gruntowego wymiennika ciepła. Na parterze oraz na poddaszu zamontowane są czujki dymu.
W całym domu ogrzewanie podłogowe – folia grzewcza na podczerwień IR Black Silver PTC 160W/m2 z dożywotnią gwarancją producenta (nie wymaga żadnego serwisowania). Osobne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu. System ten jest bardzo ekonomiczny. Najwyższe rachunki za prąd oscylują wokół 1100 zł zaś zużycie w okresach letnich (bez ogrzewania, czyli światło, ciepła woda, sprzęty AGD/RTV w tym płyta indukcyjna) to kwoty około 400 zł. Dodatkowym źródłem ciepła może być kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania. Istnieje możliwość przyłączenia rozprowadzenia ciepła i systemu rekuperacji.
Wszystkie okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Brama garażowa również sterowana elektrycznie.
Przyłącze wodne – sieć wodociągowa, ujęcie wody Dobrzyca. Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej – przyłącze przy działce.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Salon: 36,72m2
Kuchnia: 12,56m2
Sypialnie: 11,69m2, 11,49m2, 9,33m2
Łazienka wraz z WC: 8,78m2
WC: 1,52m2
Hol: 15,45m2
Wiatrołap: 6,02m2
Pomieszczenie techniczne: 5,1m2
Garaż: 46,43m2
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna oraz szafy w zabudowie.
----------------------------------------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.
Dom parterowy o powierzchni 118,66m2 oraz garażem o powierzchni 46,43m2, posadowiony na działce o powierzchni 941m2.
Możliwość adaptacji poddasza co da dodatkowe 36m2 powierzchni użytkowej.
Ogród za domem położony na dwóch poziomach zaadoptowany tak, aby był czystą STREFĄ RELAKSU! Taras z konstrukcją żelbetową przygotowaną pod zadaszenie, położony na wyższym poziomie, z przejściem z salonu. Niższy poziom to część zielona oraz utwardzone polbrukiem części z KURTYNĄ WODNĄ (idealny pomysł na upalne lato), miejscem pod rozkładany BASEN OGRODOWY ze specjalnie przygotowanym PODESTEM do wchodzenia (skakania, oczywiście na nogi i pod nadzorem dorosłych ???? ), z powierzchnią pod OGNISKO (przygotowane palenisko i miejsca do siedzenia). W narożniku działki drewniany domek, częściowo służy jako pomieszczenie gospodarcze a częściowo jako dom a do zabawy dla dzieci. W ogrodzie 5 punktów wodnych.
Dom wybudowany w 2020r. na żelbetowej płycie fundamentowej (budynek nie ma tendencji do osiadania więc nie ma też ryzyka pękania ścian) która w 100% jest odizolowana od podłoża a w konstrukcji budynku nie występują mostki termiczne. Konstrukcja dachu wykonana w prefabrykowanych wiązarów, przystosowana do montażu instalacji EV. Strop izolowany matą z wełny mineralnej. Instalacja elektryczna rozbudowana z możliwością zasilania awaryjnego z agregatu.
Wentylacja mechaniczna, dodatkowo pod budynkiem wyprowadzony jest kanał powietrzny o średnicy 200 mm który umożliwia zastosowanie gruntowego wymiennika ciepła. Na parterze oraz na poddaszu zamontowane są czujki dymu.
W całym domu ogrzewanie podłogowe – folia grzewcza na podczerwień IR Black Silver PTC 160W/m2 z dożywotnią gwarancją producenta (nie wymaga żadnego serwisowania). Osobne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu. System ten jest bardzo ekonomiczny. Najwyższe rachunki za prąd oscylują wokół 1100 zł zaś zużycie w okresach letnich (bez ogrzewania, czyli światło, ciepła woda, sprzęty AGD/RTV w tym płyta indukcyjna) to kwoty około 400 zł. Dodatkowym źródłem ciepła może być kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania. Istnieje możliwość przyłączenia rozprowadzenia ciepła i systemu rekuperacji.
Wszystkie okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Brama garażowa również sterowana elektrycznie.
Przyłącze wodne – sieć wodociągowa, ujęcie wody Dobrzyca. Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy, możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej – przyłącze przy działce.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Salon: 36,72m2
Kuchnia: 12,56m2
Sypialnie: 11,69m2, 11,49m2, 9,33m2
Łazienka wraz z WC: 8,78m2
WC: 1,52m2
Hol: 15,45m2
Wiatrołap: 6,02m2
Pomieszczenie techniczne: 5,1m2
Garaż: 46,43m2
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna oraz szafy w zabudowie.
----------------------------------------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
LKT-DS-2477
Powierzchnia
165,09 m²
Powierzchnia użytkowa
165,09 m²
Powierzchnia działki
947 m²
Rodzaj domu
wolnostojący
Garaż
dwustanowiskowy
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2020
Woda
tak - miejska
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
na działce
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
36,72 + 11,69 + 11,49 + 9,33 m2
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
12,56 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
8,78 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,52 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
15,45 m2
